BEREITS NEU VERMIETET!

Ladenlokal / Kiosk / Büro in Köln Altstadt-Süd abzugeben / zu vermieten

Grosse Fensterfront - Ideal z.B. für ein Tattoo-Studio oder ein Büro!

Kurzbeschreibung

Objekt-ID: 1030
Objektart:
Plz. u. Ort: Köln Altstadt-Süd
Gesamtfläche: ca. 65 qm
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Miete: -
Kaution: -
Ablöse: -
Verfügbar ab: vermietet
Toilette: ja
Keller: ja
Makler-Courtage: -

Objektbeschreibung

Der Kiosk befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Gesamtfläche ca. 65qm inkl. Keller gepflegter Zustand Lage in Heumarktnähe an einer mehrspurigen vielbefahrenen Straße Direkt vor dem Kiosk liegt eine Bushaltestelle. Parkplätze befinden sich vor dem Kiosk und im Innenhof. Der Kiosk befindet sich seit 15 Jahren (!) an diesem Standort. Der jetzige junge Betreiber führt den Kiosk seit 3 Jahren. In der Nachbarschaft befinden sich kleine Ladengeschäfte, eineVideothek, eine Pizzeria. Auf der gegenüberliegenden Seite wird es in Zukunft eine Bahn-Haltestelle geben. Alarmanlage vorhanden.

Ausstattung

Sehr gute Raumaufteilung mit Abtrennmöglichkeit, um hier eventuell einen weiteren Bereich z.B. Internetcafé, Coffee to Go, etc. zu etablieren. Denkbar ist auch ein belegte Brötchen-Service, Teilchen-Verkauf (Backwaren), Eröffnung eines Tattoo-Studios, etc. Küchenbereich und eigene Toilette im Laden vorhanden.

Lage

Die Umgebung ist geprägt durch Büros, Gastronomie und Wohnbebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Discotheken/Clubs und Cafés.

Zahlreiche Veranstaltungen sorgen für zusätzlichen Umsatz: Der Kölner Rosenmontagszug führt direkt am Laden vorbei! Ebenso der Christopher Street Day. Der Kiosk liegt ebenfalls an der Strecke des Kölner Marathon.

Sonstiges

Aktuelle Öffnungszeiten: Im Winter: 09:00 - 23:00 Uhr Feiertage 09:00 - 23:00 Uhr Freitag und Samstag bis 00:00 Uhr. Im Sommer: 07:00 - 1:00 Uhr

Mietvertrag: Aktuell läuft ein 5 Jahres-Mietvertrag bis 11.09.2011. Danach verlängert sich der Mietvertrag jeweils um ein weiteres Jahr. Die Kaution beträgt €5000,- Miete netto pro Monat (warm) Euro 1017,-. Ablösesumme auf Anfrage! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Wichtiger Hinweis

Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt ausschliesslich bei Kaufobjekten oder bei Geschäften, bei denen eine Ablösesumme zu zahlen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.