Interessent sucht - Büro- oder Praxiseinheit zum Kauf in Düsseldorf – bis 250.000 €

Wir suchen eine kleine Büro- oder Praxiseinheit zum Ankauf in Düsseldorf. Gerne auch diskrete Angebote oder Objekte, die noch nicht öffentlich vermarktet werden (Off-Market).

Unser Suchprofil:

• Objektart: Büro- oder Praxiseinheit (Teileigentum) in einem Wohn- und Geschäftshaus
• Größe: ca. 25–50 m²
• Kaufpreis: bis ca. 250.000 €
• Lage: zentrale und urbane Stadtteile von Düsseldorf, insbesondere Stadtmitte, Altstadt, Carlstadt, Friedrichstadt, Unterbilk, Bilk, Pempelfort, Derendorf, Düsseltal, Flingern und Oberkassel
• Zustand: vorzugsweise bezugsfrei oder mit absehbarem Mietende; Renovierungsbedarf ist kein Ausschlusskriterium
• Finanzierung: über eine Hausbank vorgesehen

Weitere gewünschte Objekteigenschaften:

• Genehmigte gewerbliche Nutzung, idealerweise bereits vor Oktober 2019 bestehend
• Möglichst Lage in einem Misch-, Kern- oder urbanen Gebiet
• Teilungserklärung ohne ausdrücklichen Ausschluss einer Beherbergungsnutzung
• Fenster zur Straße oder anderweitig gesicherter zweiter Rettungsweg
• Lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m, keine Souterrainflächen
• Wasser- und Abwasseranschlüsse in der Einheit oder in unmittelbarer Nähe, sodass der nachträgliche Einbau einer Dusche möglich wäre

Wichtig: Nicht jedes Objekt muss sämtliche Kriterien bereits erfüllen oder nachweislich abdecken. Auch Immobilien mit Klärungsbedarf oder kleineren Anpassungsmöglichkeiten sind ausdrücklich interessant.

Wir freuen uns insbesondere über Off-Market-Angebote, diskrete Verkaufsabsichten und Immobilien, die sich noch in der Vorbereitung zur Vermarktung befinden.

Wir garantieren eine vertrauliche Kommunikation sowie eine zeitnahe und unkomplizierte Prüfung.