Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 21.03.2023

Gegenüber einer Apotheke, Arztpraxis und dem neuen Rathaus in Jülich

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	RWI 1218A
Objektart	Ladenlokal
Plz. u. Ort	52428 Jülich
Gesamtfläche in m²	67,52
Lageart	A-Lage
Zulieferung	von vorne
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete	€970,00
Miete Anmerkungen	zzgl. 19% Mwst. inkl. Nebenkosten
Ablösesumme	keine
Ablösefrei	ja
Keller	ja
Toilette	ja
Objektzustand	normal
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieverbrauchskennwert	174 kWh/(m²a)
Verfügbar ab	sofort
Makler-Courtage	Dieses Objekt können wir Ihnen provisionsfrei anbieten, da die Makler-Courtage von Vermieterseite übernommen wird.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal liegt an der Vorderseite einer belebten Einkaufspassage von Jülich. In der Einkaufspassage befinden sich Restaurants, das Fotostudio Schwarz, Fürst Hörgeräte, das Rückenzentrum, Arztpraxen, ein Fitnessstudio, Ernsting´s Family und ein o2-Shop und die Rur-Apotheke Jülich sind ebenfalls in der Passage ansässig. 16 Ladenlokale aus verschiedenen Branchen bieten auf ca. 2.500qm ihre Produkte an. Mit der direkten Anbindung an das ebenfalls stark besuchte Einkaufszentrum "Galeria Juliacum" wird eine überproportionale hohe Kundenfrequenz erreicht. Die Fußgängerzone "Kleine KÖ" zählt zu den meist frequentierten Lagen in Jülich. Die Gesamtfläche des Ladenlokals teilt sich wie folgt auf: Ladenlokal: ca. 45,08 qm Lager: ca. 19,81 qm WC: ca 2,63 qm Es besteht die Möglichkeit einen Einstellplatz in der Tiefgarage für €36,- / Monat zzgl. 19% MwSt. anzumieten.

Ausstattung

Das Objekt wird im Leerstand übergeben. Der Eingangsbereich ist überdacht.

Lage

Das Objekt liegt an der Vorderseite der Einkaufspassage "Kleine Kölnstr." von Jülich. Die Kleine Kölnstraße verläuft parallel zu der "Große Rurstraße".

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.