Ladenlokal Hückeswagen 655m² Verkaufsfläche Einzelhandelsfläche in A-Lage Innenstadtbereich

Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 06.02.2023

Idealer Standort für Anbieter von Waren für den täglichen Bedarf

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	1204
Objektart	Ladenlokal
Plz. u. Ort	Hückeswagen
Gesamtfläche in m²	705
Schaufensterfront	20 m
Lageart	A-Lage
Zulieferung	Direkter Zugang - Anfahrt mit LKW möglich
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln	1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB	15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen	40 Min.
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete	auf Anfrage
Kaution	1 Monatsmiete
Baujahr	2004
Objektzustand	nach Vereinbarung
Energieausweis	in Bearbeitung Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	vermietet
Makler-Courtage	Dieses Objekt können wir Ihnen provisionsfrei anbieten.

Objektbeschreibung

Grosses ebenerdiges Ladenlokal in der Innenstadt von Hückeswagen für Ihre Expansion zu vermieten. Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von 655m² zzgl. einer Nebenfläche von 50m². Eine großzügige Glasfront von ca. 20m kann als Schaufenster-Werbefläche genutzt werden.

Nachteilig an Objekten im Innenstadtbereich ist häufig die Parkplatzsituation. Bei dieser Gewerbeimmobilie ist die Parkplatzsituation allerdings äusserst positiv! Direkt vor dem Eingang dieses Ladenlokal befinden sich 6 Parkplätze, hinter dem Gebäude befinden sich ca. 50 Parkplätze, zahlreiche Parkflächen gibt es in unmittelbarer Nähe zum Objekt (kostenfrei und kostenpflichtig). Darüber hinaus gibt es gegenüber dem Objekt eine Tiefgarage mit 168 Parkplätzen.

Ausstattung

Dieses Objekt wird im Leerstand übergeben.

Lage

In A-Lage der Innenstadt von Hückeswagen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraßen B237 und B483 sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

Die Fläche kann auf Wunsch des Mieters noch gestaltet werden.

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Rhein-Wupper-Immo Kennzahlen
Nur sichtbar für registrierte User

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Geldwäschegesetz: Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt ausschliesslich bei Kaufobjekten oder bei Geschäften, bei denen eine Ablösesumme zu zahlen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.