Lagerhalle / Produktionshalle mit Wohnung in Köln zu vermieten

Objektbeschreibung

Grosse Lagerhalle / Produktionshalle mit separiertem Bürobereich in Köln zu vermieten.

Das Objekt verfügt über ein grosses Rolltor. Die Andienung erfolgt über eine ebenerdige Zufahrt. Diese Gewerbehalle eignet sich gut für eine Schlosserei/Metallbauer, Schreinerei oder als Lagerfläche.

Ein Betrieb einer Werkstätt wäre denkbar. Hierzu wäre es aber erforderlich einen "Ölabscheider" zu installieren, der in gewerblich genutzten KfZ-Räumen zwingend erforderlich ist. Dies ist eine Verordnung die der Abnahme der Raumes vorausgehen muß.

Informationsblatt:
http://www.neumuenster.de/cms/files/umweltschutz_in_kfz_werkstaetten.pdf

Das Hallendach ist bereits von innen gedämmt.

Die Einfahrt erfolgt über eine breite Zufahrt, die durch ein Einfahrtstor geschützt ist.

Ursprünglich wurde das Objekt vom Vermieter selbst genutzt, der Inhaber eines Speditionsunternehmen war.

Ausstattung

Das Hallen-Dach ist gedämmt. Die Lager- / Produktionshalle wird im Leerstand übergeben. Mehrer Starkstrom-Anschlüsse sind vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Feldkassel im Norden der Stadt Köln.

Feldkassel grenzt im Osten an den Ortsteil Rheinkassel, im Süden an den Fühlinger See und die Kölner Fordwerke, im Westen an Köln-Fühlingen und im Norden an den Ortsteil Langel im Stadtteil Köln-Merkenich.

In den 1980er Jahren wurde dieses Gewerbegebiet erschlossen. Inzwischen befinden sich Unternehmen wie REWE, Yazaki Europe Ltd., Christian Pohl GmbH, Egetürk, Ford und die Brauerei Früh-Kölsch hier. Außerdem sind zahlreiche mittelständische Betriebe in Feldkassel ansässig.

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden.

A1, Abfahrt Köln-Niehl, an Entwicklungszentrum und Hochregallager der Ford-Werke vorbei und rechts in die Robert-Bosch-Straße - die Verkehrsanbindung des Gewerbe- und Industriegebietes Feldkassel ist optimal.

Das Gewerbegebiet liegt im Kölner Norden zwischen Rhein und der Regattastrecke am Fühlinger See. Die Unternehmen in Feldkassel haben den Kölner Autobahnring sozusagen vor der Haustür und sind so unmittelbar an den Fernverkehr in alle Richtungen angeschlossen!

Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 26 Kilometer
Entfernung zur Bundesautobahn: ca. 1,5 Kilometer
Entfernung zur Innenstadt: ca. 12 Kilometer

In das örtliche Straßennetz ist Feldkassel ebenfalls bestens eingebunden. Beispielsweise mit der B 9, der Industriestraße und der Boltensternstraße oder mit der A 57, die den Schnellverkehr als Stadtautobahn bis an die Innenstadt heranführt. Durch Bus und Stadtbahn ist darüber hinaus der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Köln-Feldkassel empfiehlt sich als hochwertiger Standort. Hier finden Kölner Firmen, die beispielsweise wegen Erweiterungsbedarf eine Betriebsverlagerung vornehmen, ebenso wie auswärtige Unternehmen, die sich neu in der Domstadt ansiedeln möchten, einen Standort nach Maß.

Rhein-Wupper-Immo Kennzahlen
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