Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Lottoannahmestelle mit Tabakwaren, Zeitschriften, Tageszeitungen, Getränken. Im Geschäft werden sehr viele Tabakwaren und Zeitschriften angeboten. Verkauft werden KVB-Tickets, Zigarren, wenig Süssigkeiten, Raucherzubehör, Getränke, Kaffee und das Geschäft fungiert als DHL-Paketannahme und Paket-Ausgabestelle. Um die Weihnachtszeit hat man ein tägliches Paketaufkommen von ca. 50 - 80 Paketen am Tag. Darüber hinaus werden Briefmarken verkauft. 

Die Öffnungszeiten sind wie folgt:

Montag bis Freitag: 
Uhr 08:00 - Uhr 19:00

Samstag:
Uhr 08:00 - Uhr 14:00

Das Geschäft verfügt über eine eigene Toilette, welche über den Innenhof erreichbar ist.

 

Das Geschäft ist gegen Zahlung einer Ablösesumme in Höhe von €35.000,- zzgl. Warenbestand, welcher aktuell auf ca. €40.000,- geschätzt wird, zu verkaufen. Die Nettokaltmiete beträgt €1350,- zzgl. BK 140,- zzgl. HZ €125,- zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

Das Geschäft ist mit einer Lottotheke, zwei Lotto-Ausfülltischen, Wandregalen, mehreren Drehständern, einem großen Getränkekühlschrank, zwei Kassen, einem Rolltor und einer neuen Markise, die im Sommer letzten Jahres angeschafft wurde (ca. €3500,-) ausgestattet. Eine Kaffeemaschine ist vorhanden (gemietet).

Der Boden ist hell gefliest. Die Fliesen vor dem Geschäft wurden kürzlich erneuert. Insgesamt macht das Geschäft einen sehr modernen Eindruck. Durch die Deckenbeleuchtung ist es im Geschäft sehr hell und freundlich. Das Geschäft ist alarmgesichert und mit vier Kameras ausgestattet. Das Geschäft ist an einen Sicherheitsdienst angebunden.

Lage

Das Geschäft liegt in sehr guter Geschäftslage mit hoher Kundenfrequenz.

Sonstiges

Für die Übernahme einer Lottoannahmestelle ist ein Seminar bei der Lottogesellschaft erfolgreich zu absolvieren. Ohne eine entsprechende Schulung erhält man keine Lottolizenz. Es ist immer auch ein Stellvertreter zu benennen. Das polizeiliche Führungszeugnis darf keine Einträge enthalten.

Alle Mitarbeiter von Lotto-Annahmestellen sind verpflichtet, eine Schulung zur Lotto Fachkraft sowie eine Sucht-Schulung zu absolvieren.

Wir möchten Sie als Interessenten dringend darauf hinweisen, dass eine Besichtigung ausschliesslich in Absprache mit uns durchgeführt werden darf!

Sehen Sie bitte unbedingt von Besichtungen ab, die nicht vorher mit uns abgestimmt worden sind. Da es sich bei den in unserer Vermarktung befindlichen Objekten in der Regel um laufende Geschäftsbetriebe handelt und die Mitarbeiter/Kundschaft nichts von einem Verkauf/einer Abgabe erfahren sollen, ist eine Absprache zwingend erforderlich! Interessenten, die sich daran nicht halten, müssen damit rechnen vom Ladeninhaber aus dem Ladenlokal verwiesen zu werden. Darüber hinaus erhalten Sie dann leider zukünftig von uns keine weiteren Informationen zu anderen Objekten aus unserem Vermarktungsbestand.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/derzeitigen Mieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag (Ablöse) und der Mietvertrag und der darin vereinbarte Mietzins, welcher die Berechnungsgrundlage für die Makercourtage ist.

 

Rhein-Wupper-Immo Kennzahlen

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