Lottogeschäft + Tabakwaren + DHL Paketshop in Köln zu verkaufen

Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 03.12.2022

Nachfolger für Lottoladen - Lottoannahmestelle gesucht

Kurzbeschreibung
Objekt-ID RWI 1266
Objektart Lottoannahmestelle
Plz. u. Ort Köln
Gesamtfläche in m² 49
Lageart A-Lage
Zulieferung von vorn
Miet-/Kaufobjekt Miete
Miete €1615,00
Ablösesumme €35.000,-
Toilette ja
Objektzustand sehr gut
Energieausweis -

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Makler-Courtage

Für den Nachweis/die Vermittlung dieser Geschäftsgelegenheit ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter/Käufer zu zahlen.

Zum Verkauf steht eine Lottoannahmestelle mit Tabakwaren, Zeitschriften, Tageszeitungen, Getränken. Im Geschäft werden sehr viele Tabakwaren und Zeitschriften angeboten. Verkauft werden KVB-Tickets, Zigarren, wenig Süssigkeiten, Raucherzubehör, Getränke, Kaffee und das Geschäft fungiert als DHL-Paketannahme und Paket-Ausgabestelle. Um die Weihnachtszeit hat man ein tägliches Paketaufkommen von ca. 50 - 80 Paketen am Tag. Darüber hinaus werden Briefmarken verkauft. 

Die Öffnungszeiten sind wie folgt:

Montag bis Freitag: 
Uhr 08:00 - Uhr 19:00

Samstag:
Uhr 08:00 - Uhr 14:00

Das Geschäft verfügt über eine eigene Toilette, welche über den Innenhof erreichbar ist.

 

Das Geschäft ist gegen Zahlung einer Ablösesumme in Höhe von €35.000,- zzgl. Warenbestand, welcher aktuell auf ca. €40.000,- geschätzt wird, zu verkaufen. Die Nettokaltmiete beträgt €1350,- zzgl. BK 140,- zzgl. HZ €125,- zzgl. 19% MwSt.

Das Geschäft ist mit einer Lottotheke, zwei Lotto-Ausfülltischen, Wandregalen, mehreren Drehständern, einem großen Getränkekühlschrank, zwei Kassen, einem Rolltor und einer neuen Markise, die erst im Sommer diesen Jahres angeschaft wurde (ca. €3500,-) ausgestattet. Eine Kaffeemaschine ist vorhanden (gemietet).

Der Boden ist hell gefliest. Die Fliesen vor dem Geschäft wurden kürzlich erneuert. Insgesamt macht das Geschäft einen sehr modernen Eindruck. Durch die Deckenbeleuchtung ist es im Geschäft sehr hell und freundlich. Das Geschäft ist alarmgesichert und mit vier Kameras ausgestattet. Das Geschäft ist an einen Sicherheitsdienst angebunden.

Das Geschäft liegt in sehr guter Geschäftslage mit hoher Kundenfrequenz.

Sonstiges

Für die Übernahme einer Lottoannahmestelle ist ein Seminar bei der Lottogesellschaft erfolgreich zu absolvieren. Ohne eine entsprechende Schulung erhält man keine Lottolizenz. Es ist immer auch ein Stellvertreter zu benennen. Das polizeiliche Führungszeugnis darf keine Einträge enthalten.

Alle Mitarbeiter von Lotto-Annahmestellen sind verpflichtet, eine Schulung zur Lotto Fachkraft sowie eine Sucht-Schulung zu absolvieren.

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Wir möchten Sie als Interessenten dringend darauf hinweisen, dass eine Besichtigung ausschliesslich in Absprache mit uns durchgeführt werden darf!

Sehen Sie bitte unbedingt von Besichtungen ab, die nicht vorher mit uns abgestimmt worden sind. Da es sich bei den in unserer Vermarktung befindlichen Objekten in der Regel um laufende Geschäftsbetriebe handelt und die Mitarbeiter/Kundschaft nichts von einem Verkauf/einer Abgabe erfahren sollen, ist eine Absprache zwingend erforderlich! Interessenten, die sich daran nicht halten, müssen damit rechnen vom Ladeninhaber aus dem Ladenlokal verwiesen zu werden. Darüber hinaus erhalten Sie dann leider zukünftig von uns keine weiteren Informationen zu anderen Objekten aus unserem Vermarktungsbestand.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/derzeitigen Mieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag (Ablöse) und der Mietvertrag und der darin vereinbarte Mietzins, welcher die Berechnungsgrundlage für die Makercourtage ist.

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Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden/Interessenten, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien aufzunehmen bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.


Rhein-Wupper-Immo Kennzahlen
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Geldwäschegesetz: Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt ausschliesslich bei Kaufobjekten oder bei Geschäften, bei denen eine Ablösesumme zu zahlen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt per Post zu kommen. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei.

Nutzen Sie für Ihre Exposé-Anforderung bitte ausschließlich das Formular auf dieser Seite.

Ihre Exposé-Anforderung wird digital übermittelt an:

Rhein-Wupper-Immo
Mittelgönrather Str. 15
DE-42655 Solingen
Deutschland


Exposé-Anforderungen, die werktags bis Uhr 16:00 eingehen, werden in der Regel am selben Tag per Post an Sie verschickt. Achten Sie daher bitte auf eine korrekte Anschrift.


RWI 1266 - Lottogeschäft + Tabakwaren + DHL Paketshop in Köln zu verkaufen

Lottogeschäft - Lottoannahmestelle Köln zu verkaufen

Ich interessiere mich für dieses Objekt. Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu kommen.


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