Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 21.03.2023

TOP-Objekt - Ihre Verdienstmöglichkeit zwischen 55.000 - 58.000,- brutto!

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist das seit über 80 Jahren im Ort ansässige Tabakfach- und Spirituosengeschäft, welches eine große Auswahl von Zigarren, Pfeifen, Tabakwaren, E-Zigaretten, Spirituosen sowie Rauchwarenzubehör bietet. Darüber hinaus fungiert das Geschäft als Lottoannahmestelle und Hermes Shop. Die Pakete werden täglich abgeholt. Der Inhaber betreibt das Geschäft mit zwei Aushilfskräften (€450,- Basis). Es handelt sich hierbei um eine lukrative "Vollexistenz". Es besteht die Möglichkeit eine Poststation zu eröffnen. Eine entsprechende Anfrage bei der "Post" hat es bereits gegeben. Der Ladeninhaber hat sich am Ort eine 1-Zimmerwohnung für €230,- angemietet, so dass er unter der Woche nicht jeden Tag nach Hause fährt. Diese Wohnung könnte gegebenfalls von Ihnen übernommen werden. Die Wohnung ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und zu Fuß ca. 15 Minuten. ### Der in dieser Anzeige angegebene Ort ist nicht der Standort dieses Geschäfts! ### Gerne können Sie ein Exposé mit weiteren Informationen bei uns anfordern.

Die Ablösesumme beträgt €50.000,- zzgl. vorhandenem Warenbestand bei Übergabe, welcher durch Inventur festgestellt wird (Geschäftsübernahme im Ganzen).

Ausstattung

Das Geschäft ist mit einem begehbaren klimatisierten Humidor, diversen Regalen, Vitrinen, einem Lottoausfülltisch und einer nicht üblichen (!) Lottotheke ausgestattet. Die gesamte Beleuchtung (innen und aussen) wurde auf LED umgestellt. Dies hat zu einer Stromeinsparung von ca. 30% geführt. Das Klimagerät für den begehbaren Humidor wurde erst vor 2 Jahren neu angeschafft. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Das Objekt ist mit diversen Bewegungsmeldern, Kameras und einer Alarmanlage ausgestattet, welche mit einem Wachdienst verbunden ist. Das Objekt verfügt über ausreichend Lagerflächen. Eine kleine Tee-Küche und ein eigenes kleines Büro ist vorhanden. Das WC befindet sich im Nachbarhaus.

Lage

Das Geschäft liegt im Stadtzentrum in sehr guter und auffälliger Ecklage an einer Hauptverkehrsstrasse. Schräg gegenüber gibt es einen Parkplatz mit Parkautomat.

Sonstiges

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Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass dies ein für den Mieter / Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.